商品房过户费(商品房过户费多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、2022年房屋过户费用最新政策
- 2、房子过户费怎么算
- 3、房子过户怎么收费标准
- 4、二手商品房过户费用怎么算?
- 5、房产过户费用包括哪些项目
-
四川职业技术学院单招(四川职业技术学院单招分数线2022) - 鸿海伟业生活资讯网
-
钟少白 - 鸿海伟业生活资讯网
-
泌尿外科排名(泌尿外科排名医院) - 鸿海伟业生活资讯网
-
薰衣草庄园(薰衣草庄园多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
-
成都劳动仲裁(成都劳动仲裁委员会) - 鸿海伟业生活资讯网
-
尺度松木家具 - 鸿海伟业生活资讯网
-
面膜品牌大全(面膜品牌大全排名) - 鸿海伟业生活资讯网
-
瓷砖粘结剂 - 鸿海伟业生活资讯网
-
折叠门推拉门(隐形折叠门推拉门) - 鸿海伟业生活资讯网
-
测试你的古代身份(测试自己在古代的身份,测试你的古代身份) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
2022年房屋过户费用最新政策
一、房产过户新规定
1、契税(买方支付)
根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)少有住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税。
一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。
2、营业税(买方支付)
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。
个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。
3、个税(买方支付)
核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房 *** 个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。
对于个人 *** 自用5年以上、并且是家庭少有住宅,免征个人所得税。
4、印花税(买卖双方各0.05%)
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
对个人销售或购买住房暂免征印花税。
二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
房子过户费怎么算
房子过户费怎么算是按照房屋年限所要缴纳的契税或者增值税等各方面的费用相加计算的,具体为:
1、契税。房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)缴纳房款的3%。
2、增值税。房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上不用缴纳。
3、增值税附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,房产证年限不满两年缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上无需缴纳。
4、个人所得税:房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房缴纳房款的1%。
房子过户怎么收费标准
一般房子过户收费标准如下:
1、契税:一般是房款的1%。(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税,1%。(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米。(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、测绘费:按各区具体规定。
6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%。
请点击输入图片描述(最多18字)
二、刚买的新房可以过户吗
房屋的本质有许多种,比如最常见的是商品房,安置房等福利房。一般来说,前者只要拿到房产证后即可过户,而福利房则要5年后才可以。
通常自房地产交易中心受理之日起二十日后可领取房地产权证,若需补件,以补齐登记资料之日为受理日。
唯一普通住宅房产的,房产证满五年过户,能免营业税和个人所得税,不是唯一住宅的,满二年过户,免营业税。营业税一般是交易额的5.6%,个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)。
二手商品房过户费用怎么算?
商品房的过户费用还跟房屋面积有关:
购买超过5年、住房面积低于144平方
1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米 *** 费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
购买超过5年、住房面积超过144平方
3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米 *** 费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
你按着上面的标准算就可以了。
房产过户费用包括哪些项目
过户一般需要交税费和房产交易费等费用,房屋过户如果通过中介交易,还要交中介费。房屋产权更名分以下几种:夫妻更名:1.夫妻间相互更名(用于夫妻间正常更名。即由一方更名为另一方)。夫妻双方一同到房产所属建委去办理;双方写一份共有权合同;提供:产权证、身份证、结婚证、共有权合同;费用5元手续费。2.夫妻间非正常更名。离婚。须提供:离婚证、财产分割协议、身份证、户口本。房产继承:分子女继承和夫妻继承前提是产权人去世。需做继承公证。公证费为60元/每平米(房产的建筑面积)子女带公证书去更名(不用缴纳契税)30元/每平米(同上)夫妻房产赠与:要有赠与公证。公证费为60元/每平米(房产的建筑面积)过户时要交纳房产评估值3%的契税。(切忌:取得公证书后尽快过户。不过户有危险)买卖房产:使用最多的形式.父母与子女间更名也很适用。即父母想把名下的房产变成孩子的名字,走买卖比走赠与省钱。(中间有特殊情况:房本不够五年就花费多)
法律依据
《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》
个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:
(一)离婚财产分割;
(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(四)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
我国《民法典》对离婚房产过户契税收取情况有规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税;若房屋原属于夫妻一方,离婚时权属发生变化,应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别,您可以详细咨询相关部门。另外,离婚房产过户,不收取个人所得税。
商品房过户费世界七大奇迹,如果现在重建它,是长这样的!下辖地区今天天气
丹东二手房限售 后续政策或微调收紧周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 学校报名时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 榉木家具(榉木家具和橡木家具哪个好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨旅游(九寨旅游说说) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中纤板是什么材质 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市盐道街中学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 天府通(天府通健康码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 明晓溪的小说 - 鸿海伟业生活资讯网
- 12年一个轮回叫什么(十二年一个轮回叫什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 伦敦精品酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 钛白粉龙头 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川行政区划图(四川行政区划图高清) - 鸿海伟业生活资讯网
- 汽车选号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三星堆遗址在哪里(成都三星堆遗址在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 侏罗纪公园3d - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大镜片品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 冰箱噪音(冰箱噪音超过国家标准) - 鸿海伟业生活资讯网
- 太钢不锈最新消息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 亲子乐园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中铁城锦南汇(中铁城锦南汇是安置小区吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 真皮好还是超纤皮好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北山森林公园(长沙北山森林公园) - 鸿海伟业生活资讯网
- 火车票会涨价吗(国庆火车票会涨价吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社区核酸(社区核酸检测多久出结果手机上可以查到) - 鸿海伟业生活资讯网
- 枫香温泉 - 鸿海伟业生活资讯网
- 红双喜香烟 - 鸿海伟业生活资讯网
- *** 安全公司排名(中国 *** 安全公司排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 河南郭亮村 - 鸿海伟业生活资讯网
- 墙的厚度 - 鸿海伟业生活资讯网
- 兰花花期多长时间(兰花的花期多久) - 鸿海伟业生活资讯网
- 测试你的古代身份(测试自己在古代的身份,测试你的古代身份) - 鸿海伟业生活资讯网
- 贵州理工学院官网(贵州理工学院官网入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎样申请办理公司 - 鸿海伟业生活资讯网
- 川大望江校区(川大望江校区有多少人) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高速免费几天 - 鸿海伟业生活资讯网
- 茶叶十大品牌(更好的茶叶十大排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 空调铜管规格(空调铜管规格尺寸表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 璀璨人生演员表(我们的璀璨人生演员表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都解封(成都解封用了多长时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都郫都区邮编(成都郫县 邮编) - 鸿海伟业生活资讯网
- 锁芯级别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆多大(重庆多大面积) - 鸿海伟业生活资讯网
- 生椒牛肉面(生椒牛肉面解说词) - 鸿海伟业生活资讯网
- 环球乐园(宁波罗蒙环球乐园) - 鸿海伟业生活资讯网
- 火把节图片 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市综合素质平台 - 鸿海伟业生活资讯网
- 最星座网(哪个星座网站最准) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电饭煲保温耗电吗(电饭煲保温会费电吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 锦江区公众信息网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 雅安是哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 加湿器不出雾 - 鸿海伟业生活资讯网
- 亲子乐园(亲子乐园项目介绍) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三星堆在哪 - 鸿海伟业生活资讯网
- 向日葵的 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网约车驾驶员资格证怎么办理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 加湿器不出雾(加湿器不出雾的原因及解决办法) - 鸿海伟业生活资讯网
- 浴缸配件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 工程机械公司排名(工程机械企业排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 结婚的流程(结婚的流程是怎样的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 装修托管 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都昭觉寺(成都昭觉寺开放时间) - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
![清明高速免费(清明高速免费到几号) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://rfntz.inyouthsoccer.org/images/989974.jpg)
![抖音灯牌(抖音灯牌等级) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://rfntz.inyouthsoccer.org/images/831658.jpg)
![乒乓球女运动员(乒乓球女运动员张怡宁) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://rfntz.inyouthsoccer.org/images/739836.jpg)
![防溅水龙头(防溅水龙头哪个品牌好) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://rfntz.inyouthsoccer.org/images/400957.jpg)
![驾校预约考试 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://rfntz.inyouthsoccer.org/images/439994.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 4S店员工买低配车是无奈?这里面的好处,或许你想象不到更新至18集创业时代黄轩杨颖还原热血创业史嘉宾:黄轩 Angelababy 周一围 | 23~26 ° |
2 | 这样也行?这回中国被划成和美国一拨了高职招生改革观察:文化、技能并重,专本贯通培养人才 | 23~25 ° |
3 | 吉利新车亮相,超高颜值堪比奥迪A7,对开门才是亮点开心超人联盟之谜之城伽罗打算用音乐引出水怪神秘五大谜题之旅 | 23~25 ° |
4 | 重磅!趣店遭蚂蚁金服抛弃?回应:属实!是正常商业决策杨幂:“我都离婚了,凭什么不能再谈恋爱?” | 23~25 ° |
5 | 北京市通信管理局:8个月关停违规号码32万个瓷娃娃女孩玩摇滚为罕见病群体发声 曾发起“冰桶挑战” | 23~25 ° |
6 | 惨当背景帝!武磊眼睁睁看着被绝平 慢镜头分析谁该背锅在线影展:“进城打工者”的时尚大片 听说看哭了很多人 | 23~25 ° |
7 | 在小城市的医院里,学会熟人社会的人情世故豆乐儿歌自制 更新至100集 | 20~25 ° |
8 | 带上望远镜去北京周边“偷窥”鸟儿谈恋爱对外投资已超300亿 雅戈尔叫停部分股权投资业务 | 20~25 ° |
9 | 减税降费促就业助增收 持续提升劳动者“获得感”77岁的拜登参选美国总统 被73岁的特朗普嫌“太老” | 17~25 ° |
10 | 更新至18集创业时代黄轩杨颖还原热血创业史嘉宾:黄轩 Angelababy 周一围学位依然紧张!非北京籍愈发困难!外区机会越来越少? | 12~25 ° |
1 | 高盛的强资产负债表投资组合今年来回报达22% 跑赢大盘韩副防长出访沙特和土耳其 磋商双边国防领域合作 | -24~-12 ° |
2 | 谷歌母公司Alphabet一季度财报公布:增长放缓 营收下滑腾讯公布2018年第三季度业绩 | -24~-9 ° |
3 | 5月新车前瞻:除了吉利星越/新款思域 还有哪些重磅新品?被忽视的国产SUV,不足5万月薪三千也能考虑,油耗仅6.7L | -23~-12 ° |
4 | 纪念五四运动100周年大会在京举行 习近平发表讲话睡梦中被抓壮丁,96岁老人80年后再见亲人,认亲现场嚎啕大哭 | -23~-8 ° |
5 | 奚梦瑶的平板身材真“兄弟”?终于相信她和窦骁仅是同事了贝尔赛后脱队直奔机场!皇马对他忍无可忍 不如直接封杀 | -20~-8 ° |
6 | 真拼!科尔亲身示范从椅子上假摔 然后吹罚记者犯规游戏是逃避现实的鸦片,还是具有交互性的综合艺术? | -20~-8 ° |
7 | 76人胜猛龙 莱昂纳德单臂劈扣巴特勒漂移上篮中超最新夺冠赔率:恒大仍然领跑 对国安领先优势已缩水 | -20~-5 ° |
8 | 苹果财报看点:iPhone、服务业、5G手机一个都不能少开心超人联盟之谜之城伽罗打算用音乐引出水怪神秘五大谜题之旅 | -19~-10 ° |
9 | 拒绝高昂抽成,零工经济或将被草根应用推翻?儿子离家15年杳无音讯,7旬老人驻守破旧拆迁房不敢搬迁 | -18~-12 ° |
10 | 带上望远镜去北京周边“偷窥”鸟儿谈恋爱红旗等不及了,首款SUV亮相,价格很意外,车友:来20台 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 5月新车前瞻:除了吉利星越/新款思域 还有哪些重磅新品?大城市零门槛落户”会影响楼市限购吗 | 7优 |
2 | 猛龙2战替补仅15分林书豪迎上位良机,他或成替补奇兵?董璇形单影只回家过节,表情落寞心事重重 | 7优 |
3 | 住宅物管条例出征求意见带上望远镜去北京周边“偷窥”鸟儿谈恋爱 | 7优 |
4 | 大型房企“去库存”进行时在线影展:“进城打工者”的时尚大片 听说看哭了很多人 | 7优 |
5 | 印尼狮航空难后 波音向全世界隐瞒了这一"致命问题"内线失守利拉德时刻难现 这一刻他多么需要努尔基奇 | 7优 |
6 | 天目湖一季度净利同比下降15%至1500万兰州大学师生唱响《歌唱祖国》 | 7优 |
7 | 重磅!趣店遭蚂蚁金服抛弃?回应:属实!是正常商业决策福建宁德破获10余起电信网络诈骗案 涉案金额逾百万元 | 7优 |
8 | 这是让妻子活着的唯一方法?丈夫心动了天目湖一季度净利同比下降15%至1500万 | 7优 |
9 | 五部委联手发力!钢铁行业超低排放倒计时,谁的利好?4S店员工买低配车是无奈?这里面的好处,或许你想象不到 | 7优 |
10 | 苹果大多头蒙斯特:苹果股价未来24个月将涨超70%青年欧冠-波尔图3-1切尔西首次捧杯 布朗加冕金靴 | 7优 |
1 | 下一个10年,会诞生哪些新职位?印尼狮航空难后 波音向全世界隐瞒了这一"致命问题" | 381严重 |
2 | 我们看似平静的人生,却总有寻求治愈的伤痕没钱?没时间?那就跟着这些电影去旅行 | 324严重 |
3 | 观察日本军事动向,法国学者语出惊人一线 | 百度:崔珊珊全面负责人力资源,刘辉将于5月退休 | 273重度 |
4 | 谷歌Pixel 3a现身Geekbench,即将发布武磊脸被猛击坚持防守 死球后倒地不起队友围拢 | 270重度 |
5 | 4S店员工买低配车是无奈?这里面的好处,或许你想象不到这是让妻子活着的唯一方法?丈夫心动了 | 269重度 |
6 | 为何东南亚比美国更容易出现“超级应用”?刘强东退出章泽天首投项目,“奶茶妹妹”投资版图大揭秘 | 257重度 |
7 | 五部委联手发力!钢铁行业超低排放倒计时,谁的利好?西班牙神经刀变稳了?曾劈扣魔兽的他如今焕发第二春 | 256重度 |
8 | 揭秘婚恋网站新骗术:被诱导玩网络贷款 结果50万没了射程超过1000公里,特斯拉Roadster 2明年上市! | 229重度 |
9 | 从运动员到模特再到女强人!特朗普前妻开挂的人生之路盛唐幻夜[会员抢先看]VIP 更新至12集 | 229重度 |
10 | 中国电影产业,必须迈过这道坎儿大数据相亲就能门当户对?专家:别太看重物质 | 226重度 |